Kira ve konut fiyatlarının bu denli fahiş olmasının en büyük sebebi sizce nedir?

Bir bölgenin gelişimi kadar konumu, durumu, arz ve talebi gibi faktörler bir mülkün değerini ve gelişimini önemli ölçüde etkiler. Fiyat hesaplamak için de çeşitli yöntemler vardır. Hangisinin kullanıldığına bağlı olarak fiyat yine farklılık gösterebilmektedir...

ülkede ekonomi yönetimi var ama gerçekte yok olursa, deli saçması ekonomi modelleri uygulanıp döviz patlatılır enflasyon çıldırtılırsa, bunlardan sebep ev sahipleride bugünden yarına ne olacağı belli olmayan bir para piyasasında elbette korunabilmek için fiyatları yüksek tutarlar. düşünün ülkede %100 enflasyon var ve 2 yıldır ev sahipleri %25 zam yapabiliyor. hergün bir kavga yaralama cinayet haberi var bu dayatmadan dolayı. devlet insanların elindeki malı kaça satacağına kaça kiralayacağına karışamaz. bu arz talep meselesidir eğer çok söylerse fiyatı kimse almaz tutmaz fiyat zamanla iner. ama dayatma yaparsan işler çığrından çıkar ve yeni kiraya verecek olanlar ve satacak kimseler fiyatları çok yüksek tutar ki sonraki yıllarda artıramayacağı fiyatı önden ayarlasın. söylecenecek çok şey var ama biz normal vatandaşız sonra başımıza iş alırız uğraşamayalım...

Yukarıdaki sebeblerin etkisi de büyük ama inşaat maliyetleri de inanılmaz arttı. 2021 Kasım'da inşaat maliyeti yaklaşık 1.800.000 lira olan Villa'nın (arsa bedeli hariç) bugünkü maliyeti yaklaşık 7.000.000 civarı. Nerdeyse 4 katına çıkmış. Esas ve en büyük etken bu. Ha diyeceksin ki eskiler neden yükseldi. Mal sahibi yerine koyamayağı bir fiyata malını satar mı? Bir arabanın sıfırı artarsa 2. eli de artar. Sıfır her zaman fiyatı belirler.