5318 yüz ölçümü olan bir arsa kaç para yapar?

yukarıda dediğim gibi arsa/imar durumu biraz teknik bir konu. Öncelikle bu tarz değerli bilgileri " ada/parsel gibi tapu bilgilerini" böyle ulu orta paylaşma. benim belediyeden baktığım yapılaşma durumunda okul olarak ayrılmış bir bölgede araziniz. Normal şartlarda en azından şu anki durumunda buraya konut yapılamaz işyeri olarak da ancak gerekli izinler alınarak özel okul, eğitim kurumu yapılabilir. Bu arsa için bir kaç farklı opsiyon hakkı bulunuyor ama dediğim gibi esasen yerel belediyeden durumun çok iyi araştırılması lazım. Olası opsiyonları yazayım.1. Ya buranın kamulaştırılmasını beklersiniz ve satılan arasanın o anki güncel rayiç bedelinden ederini alırsınız. " Dün kepez belediyesinin web sitesinden baktığımda belediyenin bu arsa için rayiç bedeli M2 si 81 TL idi yani arsanın ölüsü yaklaşık 500 bin lira
2. Mahkemelerce alınmış emsal kararlar var Belediyeyi mahkemeye verirsiniz arsama kamulaştırmadan el attınız arsamı kullanamıyorum paramı verin dersiniz. bu mahkeme bir iki yıl sürer ama kazanırsınız

3. Bir özel okul kolej sahibi ile anlaşırsınız oraya okula belli oranda arsanız karşılığında yapılacak okula ortak olursunuz. " Müteahitte arsa karşılığı ev gibi düşün, ev almıyorsun okula ortak oluyorsun"
4. Arasanız ve durumu uygun mu bilmiyorum dediğim gibi araştırmanız gerekli şayet uygun ise trampa " takas" takebinde buluna bilirsiniz. Bu konuyu uzman birinin araştırması gerekiyor.

Tüm bunları toparlarsam imarda okul alanı olan yeri müteahhit alıp ne yapacak? ya ucuza kapatıp kamulaştırılmasını bekleyecek ve size 45 bin ödediği yerden 5-6 yıl sonra 500bin alacak , ya da belediyede ciddi tanıdıkları var imar planında değişiklik yapacak, ya da okul acacak. 45bin lira dediğin nedir ki 4 aylık asgari ücret 10 yıl sonra kamulaştırılsa bile her türlü kar.
şayet buranın tapusu hepiniz adına ortak ise Sana önerim bunları çıktı al kardeşlerine göster hala satmak istiyorlarsa satsınlar sen sakın satma. ve tekrar tekrar söylüyorum mutlaka ama mutlaka bir AVUKATA git ve danışmanlık al. ileriide çok üzülürsün. haaa illa satacaz diyorsanız bu paraya 5bin fazla vereyim 50bine bana satın:)))
Ve tekrar uyarıyorum bu konular ve bilgiler hassas konular böyle açık bir şekilde anomim portallarda konuşulması konu açısından çok sağlıklı değilbaşa sorun olursa mesaj yaz mesaj yazmıyorsan gizliden çık ben sana yazayım.