Zengin olmanın sırları nelerdir?

Yatırım tavsiyesi değil bu arada

İyi araştırma yapıldıktan sonra evet. Bölgeyi, piyasayı iyi tanımanız lazım. 3 sene önce 50-60 bin liraya aldığı tarlasının güncel ederi 700-800 bin TL eden tanıdıklarım var.

Çok büyük paranız yoksa yap- sata girmemenizi tavsiye ederim. Alıp tutmanız daha kazançlı olacaktır. Dediğim gibi iyi irdelemek lazım. Bölgenin nüfus artış hızı, tarlanın kadastro yolu olup olmadığı, tarlanın geometrisi ( karesel oranlara yakın olanlarını tavsiye ederim), yola cephesi geniş tarlaları tavsiye ederim ve eğimi düşük olsun. Köy veya mahalle sınırları içerisinde mi bunu muhakkak tahkik edin.
Ayrıca arsa imarsız yani tarla vasfında ise % 5 inden fazlasına yapı inşa edemezsiniz. Ön ve arka parsellerden 5 metre , yan parsellerden de 3 metre çekmelisiniz. Bu imarlı arsalar için de geçerli.
Bölgenin fiyat tahminleri için endeksa sitesinden de yararlanabilirsiniz, çok güzel bir sitedir.

Dediğim gibi bölgenin potansiyeli varsa kar yaparsınız.
Mesela Antalya gazipasa taraflarından almıstı bir tanıdığım 5-6 sene önce. O zaman 1 dönüm tarlayı 15-20 bin lira gibi bir ücretle satın almıstı. Üstüne 150 m2 prefabrik villa yaptırdı. Havalimanı bölgesi olduğu için 5 sene de fiyat neredeyse 20 katını geçti. Şu an 2-2.5 milyon lira güncel fiyatı bölgenin. Ama satmıyor tabi hobi için yaptırdı.
Başka bir tanıdığım da Alanya bademağacından 2019 da 50 bin TL ye 1 dönüm tarla almıstı şu an güncel fiyatı 800 bin TL bandında. Tabi yerleşim yerinden biraz uzakta. Başka bir tanıdığım da gölbaşından almıştı. O da aynı şekilde iyi kar yaptı. Başka biri de Mersin tarafından almıştı 10 sene önce, nükleer santral faaliyetleri nedeniyle fiyatı 800 katına çıktı.

Durum bu. Zamanla daha da artabilir. Biraz da şans işi açıkçası. Uygun ilana rastlamak, bölgeyi iyi analiz etmek, zaman ayırmak lazım. Türkiye’de potansiyel bir sürü nokta vardır.

Bölgede yapılması muhtemel metro hattı, sanayi tesisi, santral bunlar hakkında da Bilgi edinmek lazım. Yatırım tavsiyesi de değil tabiki. Yarın savaş çıkar fiyatı düşer, ilemezsiniz.

Evet karınızı üstüne ekleyip satarsınız. Ama yaptırmazsanız da yine karlı çıkarsınız
Müstakil villa yapacaksanız ytong veya betonarmeye bulasmayın. Hem daha maliyetli hem de süreç daha ağır işler. Prefabrikten yürürsünüz siz de

Ama bence küçük bir miktar varsa eliniz de alıp beklemeniz. Tabi sizin bileceğiniz iş

Hemen müşteri bulamazsınız zaten. Özellikle yaz aylarında müşteri çoğalır. Ekim-kasım ayları da Güney bölgeler de aktiftir. İlanın 7-8 ay bekleme olasılığı da var tabi. En güzeli bir prefabrik firmasıyla anlaşmak yerine kendi ekibinizi kurmak. İşte o zaman kar marjı artar.

Turistik bölgeler de veya büyük sehirlerde 5 ay içerisinde satarsınız illaki.

Bir kaç ayda satmışsa az bile.