Arsa tapusu nasıl bölünür?

Sen kimsin sorusuna cevap : sen Turkiye Cumhuriyeti vatandaşısın ve Türk medeni kanunu seni de otomatik kapsar ve bilincli ve baskı altında olmadıgın akli dengen de yerinde oldugun icin herkes gibi mirastan tasarruf hakkın otomatik olarak vefatın peşinden mirasçı olarak karar alınır ve bu da alınmış, evlat olarak eşit pay sana da verilmiş.
İki yolu var
1 - Sulh hukuk mahkemesinde dava acarsın ve sana dusen bos kısmı kendi üstüne tapu olarak intikal vergisini odeyerek alırsın buna hic bir engel yok
2- Sana ait tescil edilen payı kardeslere satma yolu ile devredebilirsin , burada değerleme belediye ve çevredeki arsa fiyatlarına göre yapılır. Ön ve arkadan yol geciyorsa değer super yukselir ve deneyimli bir emlakçı ve AVUKAT esliğinde ederini dogru bulup satarsın

Ya da kardeslerle anlaşma olmazsa sulh hukukta izaleyi şuyuu davası açarsın ve kimse hakkını saklayamaz, mahkeme butun kalanı satışa cıkarır ve ihalede en yuksek verene satar ve herkese de payını boler zorla oder.

Bu yolda arsa değeri aşırı duşer ve herkesin hakkı peynir parasına donusur ve kimse de itiraz edemez. Ben satmıyorum diyemez, mahkeme emredicidir

Kardeslerden biri veya ikisi birlesip ya sulh ile satın alır ya da herhangi birine 3 pay da satılır konu biter

Onların yaptıgı zorbalık ve cezas da yuksek , el atma ya da talan olarak kanunda adlandırılır, kardeşin kız olması hakkını yok edemez , o Cumuriyetten once yere bir tore uygulamasıydı ama artıkl oyle bir sana kız oldugun icin hak dusmez olayı yok ve hakka el atma ya da talan yapmaya girer ve fena canları yanar.

Bu konuda miras davalarında deneyimli bir avukat bul ve kalkan olarak vekalet ver , onlar napıcanı cok iyi bilir. Ek olarak ikinci bir avukata git ve konuyu gidişatı danış ve sağlam dogru hukuki hakları ogren ve ilk avukat dogru soyluyorsa onla devam et.

Bu neden dersen, ilk avukat denetlendiğini anlar ve kardeslerle alttan anlasmaya cesaret edemez

10 mkare dahi olsa tapusunu alır onlar kafa karıstırıyor burası ekili tarla degil arsa statusunde yani yok oyle bir köy. Bir avukat kesin gerekiyor bunlar kafa karıstırmaya calısıyor

Gerginlik olsa da hak bu yoıl da bu, basarılar dilerim

dediğim gibi en az yola cephe uzunluğu da önemli. bölünecek her parçanın minimum yola olan cephe miktarı da önemli. dediğim gibi kadastroya danışman daha net bilgi alman lazım. Sonuçta bununla ilgili bir dosya hazırlanacaksa kadastro onayı olmadan tapuya havale edilemez.

Plansız alanlar imar yönetmeliğinde gerekli bilgiyi alabilirsin. internette bulursun. Kadastro olmasa da özel bir harita mühendislik bürosuna sorabilirsin.
Neresi bu köy ve ada parseli ne

Madde 45- (Değişik:RG-2/9/1999-23804) Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişlikleri (15.00) m. den, parsel derinlikleri de (20.00) m. den az olamaz. İfraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilir, ifraz suretiyle elde edilen parsellerde ikinci kere ifraz yapılamaz.

Madde 44- (Değişik:RG-2/9/1999-23804) İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır. Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. Çıkmaz sokaklara cephesi olan parseller ifraz edilemez. İfraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz.