Türkiye'deki konut fiyatları balon mu?

Konut fiyatları o zaman gerçekten düşer mi? Bu güne kadar konut fiyatların ciddi bir şekilde düştüğünü bilmiyorum. Türkiye tarihinde böyle bir şey hiç yaşandı mı?

Düşürmek istesen düşer neden düşmesin ancak insanlar absürt fiyatlara almaya alışmışsa ve bu da senin ekmeğine yağ sürüyorsa neden düşüresin?
Eskisi gibi 100 150 bin liraya ev alacağımız günlere dönmek imkansız.
He dönersin ancak dolar 1.5 olur asgari ücret 700 tl filan olur anca öyle. Bir nevi 2010 a geri dönüş gibi bir şey.

Aynen senin gibi bir tahminim var: Iktidar değişirse dolar düşer. Ne kadar düşeceğini bilemem ama kesinlike düşer. Fakat sırf bu yüzden insanlar gerçekten konutları daha düşük bir fiyata satmak ister mi? Çünkü satın aldıkları konutları daha da düşük bir fiyata satarlarsa o zaman para kaybetmiş olmuyorlarmı?

Ben bugüne kadar konutlarda ciddi bir düşüş görmedim ama belki bugüne kadar bunun için sebep olan bir durum da yokdu. Örnek olarak geçmişte Türkiye'de patlamış olan bir emlak balonu var mı?

bilmiyorum ama dostum altcoinlere bak pandemi ile nasıl yukarı çıktı şimdi aynı yere geldi her zaman şunu unutmayalım fiyatlar er ya da geç gerçek yerlerine geri dönerler şimdi satmak isterler nedeni ise dolar düştü biliyorsun ev fiyatları dolara bağlı çünkü içindeki maddeler ithal geliyor dolar düşünce bir de enflasyondan korunma aracı zengin insanlar düşük kredi ile aldı evi kiraya verip bedavadan ev sahibi olacaklar faizler yüksek olursa talep düşer bu sefer ev fiyatları düşer aynen abd politika faizi artırınca nasıl fiyatlar gerilediği gibi bu yüzden bunun olması için enflasyon artık düşük olmalı ki eve yatırım yapan para kazanamayacağını anlamalı elbette ev her zaman para kazandırır ama uzun bir vadede şimid bir yılda kazandırıyor 2 3 kat 10 yılda olması gereken 1 yılda oluyor

diğeri doların düşmesi faizler yüksek olursa insanlar ev yerine faize giderler

bu sefer de ev alanlar fiyatlar düşüyor satmazsak zarar edeceğiz diyecek alıcı kısım ise almıyacak neden daha düşer bu fiyatlarda kalmaz sonuç balon patlamış olacak

Dediğin herşeye katılıyorum. Özellikle ev fiyatlarının dolara bağlı olması. Şimdi tuhaf olan şu. Eğer dolara bağlı ise ve dolar bu sene yüzde 80 arttı ise o zaman konut fiyatları neden en az yüzde 100 arttı? Şimdiye kadar hiç bir şey dolardan daha da fazla artmadı. Konut fiyatlarının artışı tam bu sene doların artışını geçti. Böyle bir şey ilk defa oluştu. Acaba neden? Işte tam bu soru kafama takılıyor. Tabiki balon var olduğu için ama 2021, 2020 ve 2019da da balon vardı.

şimdi dolar bu kadar artarken benzin de dediğin gibi dolardan daha fazla arttık basit emtia fiyatları arttı çünkü emtia çarpı dolar sana daha fazla zarar sağlar böyle. mesela altının ons aynı yerde ama gram altın arttı

balon o zaman yavaş yavaş oluşuyordu şimdi patlama noktasına geldi

Şimdi bu sefer biraz siyasi olacak ama eğer bu enflasyonun ve kur krizinin sorumlusu kim olduğu belli ise o zaman neden iktidar geçmişte değişmedi? Çünkü bu sorunlar yakın geçmişde de var. Bu kadar zorluğa rağmen neden insanlarımızın yüzde 30u şimdiki iktidara oy verecek? Yani benim endişe ettiğim şey şu: Iktidar yine değişmeyecek ve ondan sonra asla ev ya araba alamayacaz ve temel ihtiyaçlarımızı bile çok zor karşılayacaz ki zaten zor.

iktidar değişmezse piyasa durma noktasına gelecek nedeni ise almak isteyen yüksek para bulamayacak satmak isteyen ise alıcı bulamayacak fiyat düşürmek zorunda kalacak zengin olanlar daha çok zengin olacak fakir olan daha fakir olacak o zaman da sorundu elbette ama halkımız bir takıma tapar gibi tapıyor fiyatlar ne olursa olsun sıkıntı etmeyen bir kesim var yani iktidar değişmezse daha zorlu kötü günler gelecek o kesin evi olan bekletecek ama satıcı bulamayacak düşün şimdi aldı 2 milyon 1 yıl sonra 4 milyon oldu alacak biri yoksa nasıl satacak ki

"almak isteyen yüksek para bulamayacak satmak isteyen ise alıcı bulamayacak fiyat düşürmek zorunda kalacak"

Işte tam bu söz daha önce "fiyatlar er ya da geç gerçek yerlerine geri düşecek" demenle uyuşuyor. Inşallah yakın zamanda her şey düzelir. Umudum var çünkü. Cevaplar için çok teşekkür ederim. Iyi akşamlar

rica ederim iyi akşamlar