Ev sahibi kiracı kuralları?

Arkadaşlar 4 senedir kiracım var ve son bir senede kiracımızın cocuğu oldu ve taksi şöfmrü sürekli babasının evinde kalıyor karısı ve cocuğuyla ve şöyle ki alt komşusu kastamonuda eve geliyor ve ev batmış bir vaziyette eşyalar falan benim evde banyo borusundaki musluk başı kırılmış benim eve kiracı geliyorki evin içide tüm su olmuş... hem kirata zam yaptırmıyor binada en ucuza oturan o ve eve bakmıyor bile şimdi baya bi hasar oluştu gibi bu gün hasar tespit edilcek bir ekip gelcek peki bu hasarın ücretini kim ödiycek?