Bu ev alınır mı sizce?

Hiç bir Gayrımenkul görmeden gezmeden, tapu müdürlüğündeki sicil kayıtları incelenmeden emsal fiyatlarına bakılmadan asla alınmaz.

Kör malın kör alıcısı olur. Ama kusurunu ayıbını bilerek pazarlık yapıp değerinden almak lazım.

İncelemeden ucuz diye alırsınız, üzerinde yüklü ipotek ya da borç çıkar onura üstlenmiş olursunuz Allah korusun.

6306 sayılı yasaya tabidir, yani kentsel dönüşüm alanındadır, yani yakında yıkım kararı gelecektir ucuzdur. Her ucuz şey alınmaz. Sorun araştırın sonra alın. Belediyeden imar durumuna bakın. Şehircilik Müdürlüğünden kentsel dönüşüm alanında olup olmadığına bakın.

Tapu Müdürlüğünden kütük sayfasından ve dijital arşiv kayıtlarından gerçek sicilini inceleyip üzerinde haciz, borç, kısıtlama, davalı olup olmadığı, icralı olup olmadığı, imar uygulaması içerisinde olup olmadığı, düzeltmeye konu olup olmadığı huduslarını hıkuki yönden iyice inceleyin ve elde ettiğiniz verilerle pazarlığınızı yeniden yapın ve değeri kadar para ödeyin.
Zemin son durumu için de Kadastro Müdürlüğünün resmi arşiv bilgileri size sonuna kadar açıktır. Satışa konu gayrimenkulün zemine ilişkin son teknik arşiv bilgilerini Kadastro Müdürlüklerinden alabilirsiniz.

Ayrıca fiilen alacağınız gayrimenkulü zeminde ve yerinde görün. Bu konuda en yetkili kurumlardan biri Türkiye Mühendisler Mimarlar Odası Birliği (TMMOB) ne bağlı olan ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden aldıkları lisanslarla hizmetlerini yürütmekte olan Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) ve diğeri de yine TMMOB ne bağlı olarak hizmetlerini yürüten Harita Mühendisleri Bürolarıdır.

Daire, konut ya da dükkansa yerinde gösterme, arsa ya da parselse yer tespiti hizmeti istemelidiniz. Resmi ücreti karşılığında zeminde doğru konumunu mutlaka görün. Görmeden asla almayın.

Bütün bunlardan sonra pazarlığınızı bitirin. Satış işlemini de mutlaka tapuda yapın.

Başka yerlerde şahitlerle muhtarla falan değil, direkt Tapu Müdürlüğünde satış işlemini imzalayıp parasını teslim edin. 😎