Yurt dışında yaşayan birisi Türkiye'de nasıl yatırım yapabilir?

Viyana'ya selam.

Öncelikle seni tebrik ediyorum, inşaat mühendisi olup hemen çalışma hayatına başlamışsın ve büyük düşünüyorsun; yatırım yapmak, belki de ileride girişimci olmak niyetin var.

Nasıl bir yatırım yapmalısın, ne almalısın? sorusunun cevabını bence iyi araştırıp sen ver ama ben Türkiye'de yatırım yaparken NELERİ YAPMAMALISIN? konusunda bir şeyler söylemek isterim:

• Avrupa'da yaşayan akrabalarınla belki olabilir ama Türkiye'deki akrabaların dahil hiç kimseyle ortaklık yapma çünkü bu konuda ağzı yanan çok var.
• Herhangi bir avukata, emlak danışmanına veya bir başkasına vekaletname verirken aman şu konulara dikkat et:

"Sınırları, yetkileri belirlenmiş" bir vekaletname ver, "Genel vekaletname" verme. Örneğin; şu ada şu parsel şu adresteki arazinin alım,satımı için vb. Vekaletname süresiz olmasın mutlaka süreli olsun. 3 ay vb.

"Ahz-u kabza" yetki verme. Yani vekil kıldığın kişi senin adına herhangi bir parayı tahsil edemesin, para tahsilatı senin banka hesabına doğrudan sana yapılsın.

• Tüm işlemler kanuni ve hukuki olsun, aza tamah edip çoktan olma ve bu konuda sana aksi tavsiyelerde bulunanlardan uzak durmalısın. Örneğin; bir daire satın aldın ve kiracı kirayı gerçek rakamdan daha az gösterelim diyor. Sakın yapma yoksa hem hukuki olarak başın ağrıyabilir hem de kiracıyla ilerde ihtilafa düşersen yasal haklarını koruyamazsın.
• Zorunlu vergiler, beyannameler, bildirim veya ödemeleri takip etmelisin ihmal etme.

Şimdilik bunlar, kolay gelsin.