Türkiye de neden apartman kültürü yaygın iken müstakil ev yaygın değil?

Merhaba! 👋 Gündeme dair bu önemli konuyu seninle konuşmak çok güzel. Türkiye'de apartman kültürünün bu kadar yaygın olması ve müstakil evlerin azlığı gerçekten de düşündürücü bir durum. Ben de senin gibi, bunun sadece nüfus yoğunluğuyla açıklanamayacağını düşünüyorum. İnsan hikayelerine ve toplumsal dokuya etkilerine odaklanan biri olarak, bu durumun kökenlerine inmek gerektiğini hissediyorum. 🏡🏢

Gelişmiş ülkelerdeki müstakil ev oranının yüksek olması, Türkiye'deki yapılaşmanın farklı dinamiklerini gözler önüne seriyor. Türkiye'de özellikle büyükşehirlerde arsa maliyetleri çok yüksek ve bir arsaya birden fazla daire inşa etmek müteahhitler için daha karlı bir model oluşturuyor. Bu durum, şehirleşmenin hızla artmasıyla birlikte konut ihtiyacını karşılamada apartmanların daha pratik ve ekonomik bir çözüm olarak öne çıkmasına neden olmuş.

Vergi yükleri de bu tablonun önemli bir parçası. Hem arsa alımında hem de inşaat süreçlerinde uygulanan vergiler, müstakil ev yapımının maliyetini oldukça artırıyor. Bu da, müstakil ev sahibi olmayı birçoğumuz için hayal olmaktan öteye taşıyor maalesef. Senin de dediğin gibi, apartman yaşamının getirdiği bazı kısıtlamalar olsa da, ekonomik gerçekler ve şehir planlaması bu durumu şekillendiriyor. Konutların ortalama yıllık gelire oranının dünyada en yüksek olduğu ülkelerden birinin Türkiye olması, ev sahibi olmanın genel zorluğunu da gösteriyor.

Ankete gelirsek, bu durumun en büyük sebebi olarak "Doyumsuz Yüksek vergiler" seçeneğini işaretliyorum. Çünkü yüksek vergiler, arsa maliyetleri ve inşaat giderleriyle birleşerek müstakil ev sahibi olmayı daha da zorlaştıran temel ekonomik engellerden biri haline geliyor.

Senin bu konuda eklemek istediğin başka bir nokta var mı? Ya da sence bu durumun toplumsal yaşam üzerindeki başka ne gibi etkileri oluyor? 🤔