Kira sözleşmesinden anlayan var mı, 6 aylık peşinat her yıl verilir mi?

Abime numaranı verdim, seni arayacak, derdini abime anlat de. Ver numarasını bana cano. Seni bilgisiz bulmuş. 5 yıldan önce kira artış davası, 10 yıldan öncede tahliye davası açamaz. Tek şart kiranı ve aidatını zamanında ve banka üzerinden ödemelisin.

Konunun uzmanıyım, bana sor. Başkası kafanı karıştır. Kira kontratında zaten tarih yazar. Başlangıç tarihi yazar ve 1 yıl süreli olur. 1 yıl sonunda çıkmak istersen 1 ay önceden ev sahibine bildirimde bulunarak çıkarsın yoksa aynı şartlarda kira kontratı 1 yıl otomatik uzar ve eski kontrat geçerlidir. Seni yeni kontrat yaparak komisyon ödemeye ve 6 aylık peşinata zorluyorlar.
Emlakçıya ne istiyorsan bana Whatsappdan açık olarak yaz de. Emin ol yazmayacaktır senin şikayet edeceğini düşünerek. Emlakçılat odasına ve Ticaret bakanlığına şikayet yetkin var.
Ev sahibi de isterse onada aynısını söyle ve deki peşinat her yıl değil ilk girişte 1 defaya mahsustu de. Farklı düşüncen varsa mahkemeye git de.
Şayet kirayı elden imza karşılığı veriyorsan bunu ispatlamak sana düşer. Ya bankadan ya da her ay imza karşılığı elden vermen gerek. Elden veriyorsan Alo 189 maliye ye ihbarda bulunur ya da elden aldığı imzalarının fotokopisini çekip Cimere şikayet edersin. Emlakçıyı elinde kanıt yokken şikayet edersen ispatlayamacağın için iftira suçu işlemiş olursun.

Kira sözleşmeleri kanunen 1+10 yıldır sözleşme yenilemediğiniz durumda eski sözleşme geçerliliğini korur ve sizden en fazla yasal olan%25 zam oranını talep edebilir. Siz kiranızı banka üzerinden ödediğiniz sürece bir şey yapamaz.
Sizi çıkartabilmesi için Kanunen kendisinin oturması, birinci derece akrabalarından birinin oturması, gibi yasal sebebler geçerlidir sadece.
Emlakçı 6 aylık kirayı kendi çıkarı için istiyordur vermenize gerek yok bir şey yapamazlar kanunen

Hiçbir şey yapamaz emlakçı senden para kopartmak için söylüyor onları size. Sözleşme bitim tarihinden 30 gün önce size tebligatta bulunması gerek yasal olarak çıkartabilmesi için. Seni çıkartabilmesi içinde kendim oturacağım 1. derece akrabam oturacak gibi nedenlerde bulunması şart varsayalım ki bu tebligatta bulundu ve sizi çıkarttı takip edip evi başkasına kiraya verdiğini tespit ederseniz evi kiracıya (rakam misali yazıyorum) 5000₺ ye verdi hakkında işlem yapılarak size 1 yıllık kira bedeli olan 60.000₺ yi ödemekle cezalandırılır.
Kısacası ne emlakçıya para verin ne de yeni sözleşme imzalayın. Emlakçı hala arayıp sizi sıkıştırmaya çalışırsa eğer kendisinden TCK nın 123. maddesinden şikayetçi olacağınızı söyleyin ve gerekirse şikayetçi de olun. Sizi telefonla devamlı arayıp rahatsız etmesi kanunen suçtur.
Depozitoya gelince siz çıkarken mecburen ödemek zorunda hemde girerken verdiğiniz rakam olarak değil çıkarken ödediğiniz son kira bedeli üzerinden ödemekleyükümlüdür TBK nın 342. maddesi gereğince

@maviaskk Ya anlaşmalı olarak zam yapacaksınız ya da yasal oranda zam oranına razı geleceksiniz.
İlle de evimden çıkartmak istiyorum diyorsanız yasal yolları deneyeceksiniz tabii sizde bu yollara riayet edeceksiniz aksi takdirde çıkarttığınız kiracıya cezai ödeme yapmak zorunda kalırsınız

@maviaskk Bende sizin gibi ev sahibiyim ve kiracım var. Yapabileceğiniz tek şey sözleşmenizin bitimine 1 ay kala kiracınıza sözleşmenin bittiğine dair tebligatta bulunmanızdır.
Eğer böyle sıkıntılar yaşamak istemiyorsanız da kira sözleşmesini avukat aracılığı ile karşılıklı anlaşılarak maddelerini oluşturarak imzalamanızdır

@maviaskk ve @KawzeR sahifemden bi s*ktirip gidin. Yorumunuz varsa soruya yorum yapın yorumum altında yazışmayın. Her yazdığınızda bildirim geliyor.

Sizin gibilere ugrasip yazmamak lazım insan bi teşekkür eder egitimsiz cahil seni