Rayiç bedel nedir?

Madem öyle emlakci evi neden 1 milyon 200 bine ilana verip altına maksimum kredi limiti 500 bin yazıyor. Yani aslında evin değeri 500 bin değil mi

Kredi oranını da etkiliyor mudur bilmiyorum. Evlerin rayiç bedelleriyle tapu müdürlüğüne bildirilen bedelleri arasında fark var. Yani evi 2 milyona alıyorsun ama devletin o bölgedeki evler için belirlediği üst limit 500 bin lira olabilir ve sen istesen de tapuya 500 bin liradan daha fazla bedel yazdıramazsın. Vergiyi de 500 bin lira üzerinden ödersin. Muhtemelen kredi oranları da o bölge için belirlenen maksimum rakamlara göredir.

Saçma mı, hem de nasıl. Ama rayiç bedel tamamen piyasa tarafından belirlendiği için resmi rakamlardan farklı olabilir.

Yani evin asıl değeri 500 bin TL olmuş oluyor. Emlakci ise kendi kârını yapmak için bi 700 bin TL fazladan istemiş oluyor. Doğru mu anladım. Geriye kalan 700bin TL'yi nakit vermek zorunda kalacağım demek

Emlakçı mıdır bu hale getiren müteahhitler mi yoksa ev sahipleri mi, bilmiyorum. Bölgeye göre metrekare fiyatları dönem dönem güncellenir ama emlak fiyatları Allahuekber dağlarına ulaştığı için artık güncellemeler de yetişmiyor olabilir. Ve evet, toplu paran olmadan sadece kredi ile ev sahibi olman çok zor ne yazık ki.

En üst limit 500 yüz bin ise bunun fazladan ücret talep etmesi yasak değil mi normalde. Ayy aklımda çok soru var k. b

Estağfurullah. Hayır, saçma ama yasak değil. Yeni bir durum değil bu, ezelden beridir böyle. İşin kötüsü evine sigorta yaptırırken de rayiç bedel değil tapuya bildirdiğin bedel üzerinden sigorta yapıyorlar. Bu yüzden kuş kadar bir rakamı güvence altına alıyorlar sadece.

Ayy ilk defa ev alacağım ama affedersin de kaziklanmaktan korkuyorum. Keşke herkes evin asıl değerini tapuya yazsa

O çevredeki benzer yaşta, benzer metrekaredeki evlerin fiyatlarına bak. Oradan az biraz anlarsın rayiç bedelin ne olduğunu.

Keşke yazsa ama bir yandan yazmamalarının bizim için bir avantajı var. Ev aldığında, eve ödediğin bedel üzerinden bir de vergi çıkarıyorlar sana. Tapuda yazan bedeli esas aldıkları için görece az bir rakam ödüyorsun ama o da kol gibi bir vergi yani.

Cevapların için çok ama çok teşekkür ederim ❤️❤️❤️🙈🙈🙈

Rica ederim <3