Emlak ofisi açmak için neler gerekli?

Rica ederim :) evet özelden alınıyor ama milli eğitime bağlı bir yer olması lazım. Çok sürmüyor yani 1 ayda falan çıkar. Saat üzerinden hesaplanıyor. 140-150 saat mi neydi katılmış olduğum gözükmem yeterli oldu açıkçası. Yani birebir katılım istemeyen bir kurs da olabilir orası size böyle uygun bir şey de yapabilirler. Sadece sınava girip geçebilirsiniz :)

Ben yüz yüze girmiştim ama cevapları söylemişlerdi sınav esnasında. Yani zorlamadılar insanları.

Aynen :) Çok zor bir şey değil, yani bir market açmak veya başka bir yeri açmak kadar masrafı yok. Ofis çok küçük olsa da olur dediğim gibi. 1 bilgisayar, 1 masa, 2 tane de koltuk koyun alın size emlakçı dükkanı :D Siteye üye olup kurumsal olarak bulunmak biraz masraflı aylık bir bedel alıyorlar. Bazen diğer emlakçılarla da ortak iş yapar çarkı dönderirsiniz yani her zaman tek başınıza da yapmasanız da olur yani.

Bir de tavsiyem, interneti ve telefonu iyi çeken bir ofis tutun yani emlakçılıkta internet ve telefon çok hayati bir şey. Bulunduğu lokasyon itibariyle de insanların kolay ulaşabileceği, işlek ve görünür bir mekanda tutmaya çalışmalısınız.

Ofisi o şekilde tutmaya çalışmalısınız yani *

Mesela sahibinden. com a şimdi zamlanmıştır o yüzden net rakam veremiyorum kusura bakmayın. Aylık atıyorum 9 bin lira veriyordunuz, şimdi bu rakam ne kadar bilemiyorum. Ortak iş şöyle mesela bir müşteri geliyor bir diğer emlakçıya. Ben evimi kiraya vermek veya satmak istiyorum diyor atıyorum. O emlakçı da tamam efendim biz işinizi yapacağız diyor. Sonra size geliyor diyor ki böyle bir ev var, hangimiz bulursa haber etsin komisyonu yüzde 50 50 paylaşırız. Tamam olur diyorsunuz o şekilde işi yürütüyorsunuz. Ofis olayı maddi açıdan mı sıkıntılı yani onu mu kastettiniz?

Araç olsa iyi olur tabii ki. Uzak bir yere gidebilirsiniz veya müşteriyi de götürmeniz icap edebilir. Böyle normal fiat, renault tarzı standart bir otomobil olsa fena olmaz.

Yani bu işi nerede yapacaksınız hangi şehirdesiniz bilmiyorum ama Ankara 'yı tavsiye ederim. Emlak piyasası oldukça iyi durumda burada.

Oralar uzun bir süre düzelmez yani çok zor gözüküyor maalesef. 1-2 sene en az süresi var o da minimum diye düşünüyorum.

Bence emlakçılık ana mesleğiniz olmasın. Durumunuzu bilmiyorum ama bir üniversite bitirin, bitirmişseniz kendi mesleğinizde iş bulmaya çalışın. Şartlar elverince emlakçıyı da açarsınız hatta ek işe çevirirsiniz onu işler iyiye gidince falan. Ama acele etmemenizii öneririm.

Yani emlakçılıkta gerçekten kazandı mı iyi kazanırsınız ama B hatta C planınız da olması gerekir hayatta. Tek hedef üzerinden ilerlemek sizi daha çok zor durumda bırakır her zaman. İş sıkıntısını iyi biliyorum ama biraz sabretmek, ayaklarınız yere yavaş yavaş sağlam basa basa ilerlemeye çalışmanız gerekir. Umarım anlatabildim ne demek istediğimi yani azminizi ve hedefinizin büyüklüğünü anladım ama doğru zamanda ve doğru yerde olması çok önemli bunların.

Ne demek, rica ederim :) Tabii ki öyle yani elinizde direkt porföy yani hazır ev ilanlarıyla başlamıyorsanız biraz uğraştıcı ve sabır gerektiren bir süreç olabiliyor. Belli bir saygınlık ve tanınırlığa erişince müşteri ve ilan sayısı da buna paralel olarak artacaktır :)

Portföy *

Ofise müşteriler geliyor. İnternette de emlak sayfanız oluyor. İlk etapta o şekilde ilerliyorsunuz.

Sticker veya kart da bastırıp dağıtabilirsiniz. Ağızdan ağıza iletişim de çok önemli oluyor.

Her zaman müşteri size gelip talepte bulunmasını bekliyorsunuz yani o talepte bulunduktan sonra siz işin üzerine eğilebilirsiniz.

Bu arada bayağı yorum yazdım. Sanki yüz yüze anlatmışım gibi hissettim. Umarım faydam olmuştur veya morallendirebilmişimdir sizi :)

Ne demek, rica ederim. Benim için bir keyifti :)