İskan nedir? İskanı olmayan ev alınırmı? Ne gibi sorunlar çıkar?

İskanı alınmamış eve kredi çıkmıyor. Yapı ruhsat belgesi ayrı bir şey iskan (oturuma uygundur) başka bir şeydir. İskan vermek için belediye ve yapı denetim birlikte çalışır yani yapı denetim iskan belgesini alır belli harçları ve yaptırımları vardır. İskan alınmamış konutlarda belediyenin her an problem çıkarma olasılığı vardır. O yapıya ait aboneliklerinin olması iskan alınacak anlamına gelmemelidir. Doğalgaz firması sözleşme yaparken iskanın 1 ay içinde verilmesi getirilmesi şeklinde anlaşmaya şerh düşerler. Aynı şekilde su şirketi, elektrik şirketide aynı şekilde davranır. Eğer bu kurumlar abone yapmazsa elektrik, su, doğalgaz satamaz, çevre temizlik vergisi alamaz. Olay bundan ibarettir yoksa iskan verilecekte onun için abone yapıyorlar diye düşünmeyin. Eğer mütahit yapı denetime denetletmiş ve iskan çıkış aşamasındaysa iskan alındıktan sonra satın alacağım veya ücretin belli kısmını vermeyeceğim şeklinde sözleşme yapılabilir. Eğer iskan yoksa kat mülkiyeti de çıkmıyor. Arazi tapusuna ortaklık, pay söz konusu. Bu durumda belediyeye gidip iskan durumunun araştırılmasında fayda var bazen iskan almak kolay diye önemsemediğiniz durumda farklı yaptırımlar, cezai uygulamalar olabiliyor.

İskan oturma izni demek. Şimdi iskanı olmaması hiç olmayacağı anlamına gelmez. Gerekli şartlar yerine getirilir eksiklikler tamamlanır, iskanı verilir. Kesinlikle almayın o evi, diye bir şey yok. O evin bedeli iskan olsaydı 300 bin liraysa, iskanı olmadığı için 220 bine veriyordur (rakamları atıyorum) alınabilir. O bölgeye hakim kişilere sorulur, bu muhitte bu özellikte iskansız ev ne kadar olur diye, verilen cevapla ev sahibinin talebi orantılıysa ve size uyuyorsa alınabilir.