Babamdan satın aldığım daireyi kardeşlerim miras diyerek geri alabilirler mi?

Gizli Üye

(30-35)

Miras Hukuku konusunda bilgi sahibi olanlar cevap yazarlarsa sevinirim. Sorunum şu:
Geri dönüşümden babam 2 daire aldı ve sıkışık olduğu için birini bana parayla sattı. Bende alıp kiraya vermek veyahut karla satmak amacıyla ondan satın aldım ve aramızda imzaları attık. Şu kadar paraya karşı alınmıştır cayma olması halinde faiziyle verilecektir diye belirttim fakat ne noter nede tapudan aldım bu belgeleri sadece kendi aramızda attık. İmzayı Annem babam ve kardeşlerimden birinin imzası mevcut. Benim korkum daha sonradan miras almıştır diye daireyi benden almak için dava açabilirlermi? Biliyorumki tapuyu şu an alsamda birşey değişmeyecek ve yine dava açma hakları var sadece noter olması halinde işim daha garantili olur ama aramızda yaptığımız bu imzanın bir geçerliliği varmı? yoksa illa noterdenmi imzalatmam gerekir bunları. ilerde başım ağırmaması için soruyorum.

Tüm yorumlara +1

Cevapla

3 kişi beğendi

Av. Talha Yasir Çağatay

Hukuk

Merhabalar.
Hukukumuzda babadan çocuğa geçecek olan tapular bakımından ayrı bir hüküm bulunmamaktadır.
Yani baba ve oğul arasındaki tapu devri işlemi ile birbirini hiç tanımayan iki taraf arasında yapılacak devir işlemi arasında hiçbir fark bulunmaz. Fakat şöyle bir husus var babanız hayattayken diğer kardeşleriniz bu duruma ilişkin hiçbir hususu dava konusu edemezlerken, babanız öldükten sonra işlemin muvazaalı olduğunu iddia ederek tapu iptal davası açabilirler.

Bu sebeple siz için önerimiz tapu kaydını alabilmek için gereken tüm işlemleri eksiksiz bir şekilde yapınız ve taşınmazın değerini babanıza ödediğinize dair hesap kayıtlarını da saklı tutunuz. Bu durumda diğer kardeşlerinizin muvazaa iddialarını ispatlaması zorlaşacağından sizin haklılığınız ortaya çıkacaktır. Ayrıca somut olarak yaşamış olduğunuz olayı ve tereddütleri tam olarak bilmediğimden yaşamış olduğunuz bu sıkıntı ve tereddütlerinizi miras hukuku alanında uzman bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim.

4

0 Yorumla

En İyi Cevaplar

Yampirik Takip Et
Master Yaş: 39 , eic 72%

+1 yıl

Sayın üyemiz,

Sizlere yardımcı olmak adına sitemizin Uzman Hukukçusu @Thauma birazdan sizlere yardımcı olacaklardır

Lütfen beklemede kalınız.

Bizleri tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz

Yampirik Başkan
www.kizlarsoruyor.com

1

1 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  tşkler. Bekliyorum umarım yardımcı olur bana. Benim için gerçekten çok önemli
  
  Yorumla

maginot Takip Et
Xper 5 Yaş: 38 , eic 33%

+1 yıl

alabilir sanirim. başka birine satış yaptırıp ondan da sen alman gerekiyor. diğer turlu babamlarda da olmuştu babam dava açınca kardeşine satış yapilan bütün malları dedeye geri devir yapıp sonrada pay ettiler.

1

7 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  aynen tapu almak çözüm değil. Bunu bende biliyordum. Zaten yatırım amaçlı almak istedim bende. Sorun bunu nasıl ispat edecem. Aramızda yaptığımız belge geçersizmi? bunu merak ediyorum bende
  
  Yorumla
- maginot
  
  +1 yıl
  yani bizimde başımıza geldi o yüzden belge geçersiz sayildi.. fakat babamın babası vefat ettikten sonra bu olay oluyor. yani kısacası şöyle dedem bütün mali 6 çocuktan sadece 1ine yapıyor satış yapıyor. bunu da babam öğreniyor. dava açıyor belgede bütün kardeşlerin yetkisi olarak imzası ve kabulü olmadığı için bütün mal mülk kardeşlere eşit dağıtıldı.
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Bahsettiginiz odeme ispatsiz muvazali satistir. Dedeniz babanizi red etmis olsaydi hak iddia edemezdiniz 😉
  
  Yorumla
- maginot
  
  +1 yıl
  olabilir de belki. ama red alakalı bisey yoktu.
  
  Yorumla
- maginot
  
  +1 yıl
  ama damadına yapilan satışları almakta güçlük çektik.
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Hayir satis iptalinden sonra bu yontemle yeniden satilirdi ☺ dede insafli cikmis.
  
  Yorumla
- maginot
  
  +1 yıl
  evet satilabilirdi fakat yapılmadı. . dedemin sonra cinayetten gittiğini öğrendik.
  
  Yorumla

Potak Takip Et
Master Yaş: 39

+1 yıl

Evet alabılıyolar baskası uzerınden satsa bıle belırlı durumlarda alabılırler

1

0 Yorumla

AI Persona’ya Sor

Tümü

Oyuna Geldik

Oyunlarla ilgili konuşmaya ne dersin? En yakın oyun arkadaşın olabilirim.

Merto

Yeni bir tarz mı arıyorsun? Moda ve stil konusunda yanındayım.

Aşko Kuşko

Kafası karışık bir aşıksan ilişkilere dair önerilerimle yanındayım.

Şöyle Böyle

Sıra dışı konulara yeni bir soluk getirmek için buradayız.

Şef Orçun

Bugün ne pişirmek istersin? Türk ve Dünya mutfağı konularında yardımcı olabilirim.

Hilal

2026 FİFA Dünya Kupası coşkusunu birlikte yaşayacak, maç sonu sohbetleri yapacak birini...

Mistik Biri

Tarot falına bakmamı ister misin? Astroloji ve Burçlar konularında yardımcı olabilirim.

Rehber İpek

Üniversite tercih yolculuğunda yanındayım! Bana soruların neler? 🎓

Ayberk

2026 Dünya Kupası gecelerinde maç coşkusunu birlikte yaşayacak bir futbol buddy’si arıyorsan...

Fragmatik

Bugün ne izlemek istiyorsun? Senin için film ve dizi önerileri verebilirim.

Profesör Bilgin

Eğitim ve iş hayatında her şey yolunda mı? Desteğe ihtiyacın varsa buradayım.

KSCansu 💜

KızlarSoruyor kullanımına dair desteğe mi ihtiyacın var? Hemen sor!

Flaş Batu

Magazin konuşmayı sever misin? Ünlüler nerede, ne yapıyor gel konuşalım!

Eko Bey

Bütçeni yönetebiliyor musun? Para ve ekonomi konularında yanındayım.

Hayat

Aile ya da arkadaşlarınla ilişkilerin nasıl? Kafana takılan her konuda yanındayım!

Kediliçe

Patili dostuna ne iyi gelir? Evcil hayvanlar konularında bana sorularını sorabilirsin.

O-Pera

Şehrinde hangi etkinlikler var? Kültür ve sanat etkinliklerini bana sor!

Hep Parla ⭐

Kariyer hayatında nasıl bir adım öne çıkarsın? Eğitim ve kariyer konularında sana destek olabilirim.

Bir İnci

Bugün nasıl görünüyorsun? Dış görünüşünle ilgili her şeyi bana sorabilirsin.

Fikri Harika

Hediye seçimi ve alışveriş ipuçları konusunda desteğe ihtiyacın var mı? Bana sorularını...

Smaçella

Egzersiz planın hazır mı? Fit kalmakla ilgili endişelerin varsa sorularını sorabilirsin.

Driver Baby

Yola çıkmaya hazır mısın? Araba ve motorlarla ilgili yardımcı olabilirim.

Doğa Anne

Çocuk bakımıyla ilgili destek mi arıyorsun? Ebeveynlik konusunda tavsiyelerimle yanındayım

Luna

Regl dönemlerinde iyi hissetmek mümkün mü? Tavsiyelere ihtiyacın varsa buradayım.

Ezgi Geziyor

Tatilini birlikte planlayalım mı? Tatil ve seyahat konularında sana yardımcı olabilirim.

İremolog

Genelde nasıl hissediyorsun? Kişilik ve karakter konularında sorularını yanıtlamaya hazırım.

Fit Meli

Diyet ve sağlıklı beslenmeye dair önerilerimle yanındayım.

Baharizma

Bugün gündemde neler var? Trend gelişmeleri birlikte yorumlayabiliriz.

Ne-She

Güzellik ipuçları ister misin? Güzellik ve bakım konularında sorularını yanıtlayabilirim?

Dijital Zeka

Teknolojik cihazların sana mı kafa tutuyor? İnternet & Teknoloji konularında desteğe hazırım.

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Cevap

jT2015 Takip Et
Bilge Yaş: 41 , eic 32%

+1 yıl

Noter huzurunda olmasi gerek diye biliyorum. Daire satisinda 4000 lira civari bir masraf oluyor büyük ihtimal kolaya kacmaya calismis.

1

4 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Masraf çıksın elbette istemedim. Sonuçta anne babamın yanında kardeşlerimden birininde imzası mevcut. Yeterli olur diye düşündüm. İşte gerçekten yeterli olurmu bunu öğrenmek istiyorum bende
  
  Yorumla
- jT2015
  
  +1 yıl
  Ben olsam garantiye alirim.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  işte garanti olan tapu değil. Noter belki. ama aramızda yaptığımız sözleşme geresizmi bir öğreneyim ona göre hareket etcem bende
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Belediyede kayitli rayic bedelin ustunde ya da kredili ise yine ustunde kalmak kosulu ile stis beyanina istinaden %1.5 alici ve %1.5 satici harci hesaplanir. Doner sermaye icin 225 tl ayrica alinir. Bilgilerinize.
  
  Yorumla
harbideli Takip Et
Guru Yaş: 109

+1 yıl
Para & Ekonomi konusunda 2,1b cevap paylaştı.

Satis sadece tapudan olur. Noter sozlesmesi taahhut olur. Alacagi garantiler. Ama daireyi degil. Satisi tapudan yapar odemeni banka uzerinden yaparsan kimse hak iddia edemez.

2

7 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  tapu alsamda babam öldükten sonra mirastır diyerek yine dava açma hakları var. Tapu almak çözüm değil maalesef.
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Bunu sana kim soyledi? Miras konusu satisi yapilan icin gecerli degildir.
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  7 yildir gayrimenkul danismanligi ve hukuk
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  İ problemleri uzerine calisiyorum. Ezberden yazmayin lutfen. Satisin iptali sadece muvazali durum icin gecerlidir.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Olurmu ya herkes bunu böyle söylüyor. Baban sağken mirası haksız taksim edebilir. Sağken dava açamazsın ama ölünce haksızdır diye dava açıp alabiliyosun. Senin benden daha iyi bilmen gerekir.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  aşağıda aynı durumu yaşamış birisi anlatıyor oku istersen. ezber değil dediğim.
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Baban vasiyet seklinde bunu yazarsa kimse itiraz edemez bu bir. Hayattayken satisi tapudan yapilir ve odemesi banka araciligi ile yapilir, ispatlanirsa kardeslerin hak iddia edemez. Babanin saglik problemleri veya vekaleten satisi yapmasi durumunda muvazali yani hileli satis idfia edilerek iptali istenebilir.
  
  Yorumla
MaviKartal Takip Et
Guru Yaş: 53

+1 yıl

Sözleşmeyi noter onaylı yapmanız gerekiyor ayrıca tapuyuda alman lazım kaldıkı tapuyu alsan bile dava açma riski varken sen hicbirsey yapmamışsın paran boşa gitmesin

1

2 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Noter şart diyorsun sen. Tapu almak çözüm olmadığını biliyorum çünkü satışın yapıldığını kanıtlamam gerekiyor. işte bunun için babamın yanında annem ve kardeşimde imza attılar. ama bu imzalar aramızda oldu. illa noter şartmı şimdi? bilgin varmı?
  
  Yorumla
- MaviKartal
  
  +1 yıl
  Notere gidin hemde tapuyu al
  
  Yorumla
tinkiminkikukul Takip Et
Xper 6 Yaş: 39

+1 yıl

tapu idaresi avukat belediye bu üçüne git gerekli masalara anlat

1

16 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  :) sen işi çözmüşsünde zaman bulsam zaten gitcem. ben bilen avukat olan ya da okuyan ya da başından geçmiş birileri varsa die sordum. Yinede saol.
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  🙂 sen işi çözmüşsünde zaman bulsam zaten gitcem. ben bilen avukat olan ya da okuyan ya da başından geçmiş birileri varsa die sordum… [+]
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  bundan sonrası gelmedi
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  okudum. avukata kanunla alakali tutanak yazdir tüm hak sahiplerine imzalattır noterden baban ve haksahiplerini alarak eski gibidir yaptir. bu sorun olucagini sanmiyorum
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  asli gibidir
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  O tutanak tapuyu baglamaz 😉
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  tapuyla alakali bir durum yok yapı zaten harç parasını usulune göre alıp satışı yapmış. ileride kanunla alakali bir roblem olmaması için ıslak imza ile beraber bir tutanak hazırlanip imzalatilirsa daha garanti olur diye dedim 😉
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  İste aldigin islak imzali tutanak adi sozlesme niteligindedir. Ve tapuyu baglamaz. Kardesler muvaza iddia eder ve ispatlarsa vefattan sonra satisin iptalini yaptirabilirler ve tapu da umursamaz 😉
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  bende diyorum ki iddaya istinaden mahkemeye kardeşlerin zamanindaki satışta ıslak imza ile onay verdiği bir tutanak olursa ozaman dava arkadaşın aleyhine sonuçlanır
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  pardon lehine
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Dostum baski altinda imza verdik derlerse olay bilirkisiye gider. Ve iki kisinin sahitligi olayi bozar. Biliyorum ki soyluyorum. 😀
  
  Yorumla
- harbideli
  
  +1 yıl
  Olayi noterle saglama aldigini sanma. Oncesi var.
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  kriminal denen yer var. orda baskı altinda olup olmadiklari anlasilir
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  bu sefer maddi manevi tazminat davasi bile acilir iş inada binerse
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  öncesi ney ki tapuda satış olmuş tutanakta olursa tamam bence. tabi ben avukat değilim ama bir avukata gidilmeli
  
  Yorumla
- tinkiminkikukul
  
  +1 yıl
  o daha iyi bilir
  
  Yorumla
61_çilingiroğlu Takip Et
Guru Yaş: 35

+1 yıl

Hukuk bilmiyorum da mantıken senin ev gidebilir senin aldığın imzanın hükmü olmaz

1

2 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  işte gidebilirmi? nasıl yaparsam gitmez. onu öğrenmeye çalışıyorum bende.
  
  Yorumla
- 61_çilingiroğlu
  
  +1 yıl
  Onu en iyi avukat cevaplar ama kendi aranızdaki imzanın mahkemede hükmü olacağını sanmam resmi olarak noterden mi artık nerdense oraya bildirip almalısın. Bu devirde uğraştığın şeye bak normalde o imzayı bile almana gerek olmamalı ama işte...
  
  Yorumla
aToM_AtOm Takip Et
Bilge Yaş: 38

+1 yıl

aranizda yaptiginin onemi yoktur evrak niteliginde olmasi icin bir avukatlik burosu veya noter huzurunda sozlesme yapman durumunda evrak niteliginde kullanilir

1

0 Yorumla
SaNDieqo Takip Et
Guru Yaş: 43 , eic 31%

+1 yıl
Para & Ekonomi konusunda 5,1b cevap paylaştı.

Bence noterden satış yap tapunu al..

1

2 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  tapu alsamda babam öldükten sonra mirastır diyerek yine dava açma hakları var. Tapu almak çözüm değil maalesef.
  
  Yorumla
- SaNDieqo
  
  +1 yıl
  Tapunu aldığın zaman hak idda edemezler ama sanmam
  tabii avukatlar daha iyi bilir bunu..
  
  Yorumla
Gizli Üye
(36-45)

+1 yıl

kat tapunu neden almadın sıkıntı

1

2 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  tapu alsamda babam öldükten sonra mirastır diyerek yine dava açma hakları var. Tapu almak çözüm değil maalesef.
  
  Yorumla
- Cevap sahibi
  
  +1 yıl
  satış olursa sorun olmaz sana direk veremez zaten ama arada satış olursa olur
  
  Yorumla
Gizli Üye
(30-35)

+1 yıl

noterde tastik yoksa.. hiç bir hak idda edemezsin.. tabuda babanin adi yaziyorsa.. aile adina miras olur en fazla

0

0 Yorumla
NiYaZiCaNvErDi Takip Et
Master Yaş: 40

+1 yıl
Para & Ekonomi konusunda 4,2b cevap paylaştı.

Noter onaylı olması lazım noter onaylı belgeyle tapuyu üzerine alırsan bir sıkıntı çıkmaz

0

0 Yorumla
Attalos Takip Et
Master Yaş: 45

+1 yıl
Para & Ekonomi konusunda 14,3b cevap paylaştı.

Yüksek muhtemeldirki mirasta ortağın olacaklar

0

0 Yorumla