Ev kiraları hakkında?

Question

Arkadaşlar merhaba benim size birkaç sorum olacaktı. Ben evimi 1 yıl önce birine kiraladım. Ve kira ücreti gayet uygundu. Evim sıfır ve bulunduğu şehirde kiralar gayet yüksek. Biz kira konratını 1 yıllık yaptık. Altını çiziyorum sadece 1 YILLIK. Ve şimdi süre doldu. Ben yeni kontrat yapmak istedim. Ama kiracım, yeni bir kontrata gerek yok aynı kontrat yenilenip devam eder dedi. Ben de kirayı arttırmaktan bahsettim, 100 tl kadar. (Bu arttırımla emsallerindeki evlerle aynı kiraya verilmiş olacaktı evim) Yalnız kiracım bu arttırımın olamayacağından, Bu 2. yılları olduğundan belli oranlarda arttırımın olabileceğinden bahsetti. 
Şimdi sırayla sorularım şunlar;
1) Gerçekten 2. bir kira kontratına gerçekten gerek yok mu?
2) Kira arttırım oranları konusunda haklı mı? 
Bu konu hakkında bilgili olanların yardımına ihtiyacım var. Doğru olan neyse o yapılmalı. Teşekkür ederim şimdiden herkese.

ipekyolu · Accepted Answer

Kira kontratını yenilemek sizin isteğinize kalmış.. Yenilerseniz bir sonraki yıl onu çıkartmaya hakkınız olur.. Yenilemezseniz ise ilk kontrat "süresiz-sınırsız" hale gelir. Bu şekilde kiracı bazı haklar kazanır.. Bence yenileyin, çünkü sorunlu birine benziyor..
Kontratınız süresiz olursa kira arttırımı TÜFE oranı kadar olmak zorunda.. Yani kiracıya ille 100 yapması konusunda diretemezsiniz..
Ama her sene yeni kontrat yaparsanız istediğiniz rakamdan yapabilirsiniz.. Çünkü yeni kontrat sıfırdan yepyeni bir anlaşmadır, eski kontrattaki rakam artık kimseyi bağlamaz..
Eğer yeni kontrat yapmamakta ısrarla direnirse 15 gün içinde evi boşaltması için noterden ihtar çekin..

TheBlackRose · Accepted Answer

Merhaba;
Kiracı kontratın bitiminden 15 gün önce talep ederse yenilenebilir. Talepte bulunmaz ise eski kontrat bir yıl süreyle uzatılmış sayılır. Doğrudur kira bedelini kafanıza göre arttıramıyorsunuz. yüzde 4.91 lik oran ile artış yapılabiliyor. Mesela kiracın 800 tl kira bedeliyle oturuyorsa 39,28 tl lik bir artış gerçekleştirilecektir.

Ameliee5 · Accepted Answer

Evet normalde yenisin yapmaya gerek yok yeni seneye kendi kendine yenilenir ama artırım konusunda bir şey dşyemeyeceğim. Bizim ev sahibi hemen artırmıştı.

kripton94 · Accepted Answer

Kontratın belli süresi varsa tekrar yenilenmesi söz konusu olmaz

Fastandeep · Answer

Seni kandırıyor. Kesinlikle kontrat yapmanız gerekiyor. Aksi halde suç işlemiş oluyorsunuz. Ev sahibi sen olduğun için kontrat yapmadığın takdirde mahkemeye de versen 10 yıl boyunca enflasyon oranında zam yapabilir ve evden atamazsın.

hazarbey77 · Answer

Emlak sektöründeyim söyledikleri aynen doğru ilk kontrattan aksi belirtilmediği sürece sonraki seneler devam eder sadece kwndinizin taşınacağını veya çocuğunuzun o şekilde senelik kontratın bitiminde çıkarma hakkınız doğar kiraya gelince siz kendi kafanıza göre zam yapamazsınız belli yüzdesi var tefe tüfeye göre.

Office · Answer

Yenileyebilirsin eistersen tarihi 15 gün öncesine yazıp zaten senin elinde kira artış oranları var belli bir şekilde tefe üfe oranlarına göre artık yapmanı felan istiyo 50 tl yap gitsin kira kontratınıda yenileyelim de, kim ne zararlı çıkar yenileyince, herşeye hayır diyosa cık git de valla :D

rich10 · Answer

Asla değil seni kafaya aliyo yeni kontrat yapilir onun sozune bakma kira arttirmak da hakkin ona bakma sen

myxammet · Answer

Kontrat Süresi Dolduktan Sonra Yapıp Yapmamak Size Kalmış Ama Görünen O ki Sizin Kiracı Biraz Sıkıntılı Gibi. Elinizde Tahliye Taahhutnamesi varsa dilerseniz çıkarmaya hakkınız vardır.

entelman · Answer

Yeni kira kontratı yapılır. Tarafların anlaştığı fiyat üzerinden. Tahliye de edebilirsiniz dilerseniz.

ByGoogle · Answer

Bizimkisinde 1 yıldan sonra devam durumunda %10 arttırımla devam diyor. Madde yoksa ilk imzaladığında yasalara göre %20 den daha yukarıda  bir  arttırım yapamaz. Birbirinizden hoşnutsanız sözlede anlaşma mumkun ve borçlar hukukunda mevcuttur.

yasince35eee · Answer

enlakçıya git onunla arabulucu olun yüzde kaç artırılır bunu bilmek gerek ama şunuda demekde fayda var sana gününde veriyorsa çokda yüklenme derim

Gizli Üye · Answer

arttırma yaparken tefe tüfa oranını geçemessin.
şu an güncel oran %5.19

mesela evini 1000 TL ' ye kiraya verdin , bu sene aynı kiracıya ancak %5.19 oranında arttırma yapabilirsin. Yani 51.9(52 tl)

IRainmaN · Answer

Sizi kandirmasin. Kontrat bitti. kabul etmiyorsa çıkar

Scream_to_scream · Answer

Kira kontratında artırım bedeli belirtilmemişse tüfe, tefe oranlarına göre yapabilirsin. Kontrat sona erdiği için yeni kontrat yap

lenii · Answer

kontrata gerek var o kadar cesur olma kira artış oranları tefe tüfe oranlarıyla baglantılıdır

AdeM07 · Answer

İkinci kontrata gerek yok ama kira arttırımı kontratta yazar bütün şartlar bellidir

yorgokirbaki34 · Answer

Enflasyon oranı kadar arttırabilirsin. Konrtat yap mutlaka?

atakan_2050 · Answer

kontrat bittiyse bitmiştir, ya çıkar ya yeni kontratı kabul edeer

Pentagram_35 · Answer

tahliye tahahhütnamesi yaptınız mı noterden?

filofobik · Answer

kontrat bitmiş...

Gizli Üye · Answer

Kontrata gerek yok

Ev kiraları hakkında?

En İyi Cevaplar

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Ev kiraları hakkında?

En İyi Cevaplar

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!