Reddi miras yapildi ama?

Tapu kayıtlarının 6,5 sene sonra bile güncellenmemesi biraz garip bir durum. Belki de resmi işlemler tam yapılmadı ya da bir yerde eksik bir evrak kaldı, bu yüzden tapu hâlâ eşinin üstüne görünüyor olabilir. Bu arada, e-Devlet’te görünen tapu bilgilerinde bazen eski veya hatalı bilgiler de kalabiliyor. Mesela, geçenlerde annemin e-Devlet’inde, yıllar önce hakkından vazgeçip devrettiği bir tarlanın hâlâ onun üstüne göründüğünü fark ettik. Orada ufak detaylar oluyor; tapu kadastro sitesinde veya UYAP üzerinden bu tarlaların tüm ortaklarının bilgileri yer alıyor. Hatta üzerine haciz bile olsa, bu bilgiler çıkıyor.

Reddi miras yapsanız bile, e-Devlet’te mirasla ilgili kayıtlar bir süre daha görünebilir. Ancak detaylarda “mirastan feragat” ya da “reddi miras” gibi notlar olabilir. Bu nedenle, mirası sorgularken, mirasçıların isminin olduğu detaylı çıktıya dikkatlice bakmak gerekiyor. Tapu Kadastro Müdürlüğü’nün sitesinden veya UYAP’tan bu arsaların tüm detaylarını sorguladınız mı? Bu şekilde daha net bir bilgiye ulaşabilirsiniz.

Diğer mirasçılar satmak istemiyorsa ve sen kendi payını paraya çevirmek istiyorsan, birkaç seçeneğin var:

Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu): Mahkemeye başvurup ortaklığın giderilmesi davası açabilirsin. Bu dava sonunda, mal paylaşımı ya aynen taksim (bölüşme) ya da satış yoluyla gerçekleştirilir. Genellikle taşınmazlar bölünemeyeceği için mahkeme satışa karar verir ve malın satışı açık artırma yoluyla yapılır. Satıştan elde edilen para, mirasçılar arasında payları oranında bölüşülür.

Diğer Mirasçılarla Anlaşma: Satmak istemeyen diğer mirasçılarla konuşup, onlara kendi payını satmayı teklif edebilirsin. Eğer onlar payını almak isterlerse, bu daha hızlı ve zahmetsiz bir çözüm olabilir.

Miras Payını Devretme: Eğer mahkeme sürecine girmek istemiyorsan, kendi miras hakkını üçüncü bir kişiye (mirasçı olmayan) satabilirsin. Ancak, bu durumda diğer mirasçıların önalım (şufa) hakkı vardır, yani önce onlar bu payı alma hakkına sahiptir.

Kızınız reşit olmadığı için, onun adına olan miras parası konusunda bazı özel kurallar var. Kızınızın soyadı sizden farklı olsa da, eğer yasal velisi olarak görünüyor ve resmi belgelerle (örneğin nüfus kayıt örneği) bu durumu kanıtlarsanız, bankaya gidip bilgi alabilirsiniz. Ancak, sadece paranın miktarını öğrenmek için bile olsa bankadan resmi bir belge veya mahkemeden velayetle ilgili bir karar getirmeniz gerekebilir.

Kızınız reşit olmadığı için, bankadaki parayı tek başınıza çekmeniz biraz zor olabilir. Genelde, reşit olmayan bir çocuğun mal varlığıyla ilgili işlemler, çocuğun çıkarlarını korumak amacıyla mahkeme iznine tabidir. Bu yüzden bankadaki parayı çekmek veya kullanmak isterseniz, mahkemeden izin almanız gerekebilir. Mahkeme, bu paranın kızınızın ihtiyaçları için kullanılacağını onayladığında, işlemleri yapmanız mümkün olur.

Yani, diğer mirasçılar olmadan kızınızın payını almak istiyorsanız, öncelikle yasal süreçleri takip etmeniz ve mahkemeden izin almanız gerekecek. En doğrusu, bir avukata danışarak bu işlemleri nasıl daha kolay ve hızlı yapabileceğinizi öğrenmek olacaktır.