Ev sahibi ile anlayıp, kira sözleşmesinde olmamasına rağmen aidat isteyen birine ne yapılır?

Toplantı yapıp, yönetici seçmişler, resmi evrak var mi yok mu belli değil, sadece 9 daire var kucuk bir yer burası, aidat karşılığında kapıcı yok, özel güvenlik yok, sadece ara ışık elektrik parası (4-5 ayda bir daire başı 20-30 tl düşüyor) çim biçme, sulama ve merdiven yıkama parası, 3 katlı apartman , iban verip para istiyor , yönetici denen kişi, ev sahibi de surekli mesajla psikolojik baskı yapıyor, aidat ödemek kanunen zorunlu diyor, ama kira sözleşmesinde aidat yok, vermezseniz , sozlesmeniz dolduğunda evden çıkın diyor ev sahibi , nereye sikayet ederim bunları