Yıllar Önce Alınmış Arsa

hayır belediyedeki adamlarında çalıştığı emlakçılar mütehitler olabilir o şehre gidin belediyeden çevredeki arsaların sahiplerini öğrenebilirsiniz veya o civarda oturan insanlardan.Onlara müşteri gibi yaklaşıp fiyat sorun.Ve imar planına bakın eğer okula veya bir alışverişmerkezine ne biliyim özel bir yere yakınsa satmayın arsayı sakın biraz bekleyin zengin edebilirsizi.İmarsızsa arsa zaten satmanızın anlamı yok imar geçsin belkide piyango gibi bir bedel vericekler arsaya

karşısınta üniversite varmış diyebiliyorsan imar zaten geçmiştir bak siz belliki bu işten anlamıyosunuz o arsayı sakın satmayın belkide şuan trilyonluksunuz haberiniz yok.Bu işten anlamayan insanları genelde mütahitler yolar bak bizi yoldular 100 milyarlardan bahsediyoruz 1 li 10 lu rakamlardan bahsetmiyoruz belediyeden arsanın durumuna baktırın belki devlet yol veya okul için arsanızı kapatmıştır devletten paranızı alırsınız yok kaapamamışsa o zaman köşeliksiniz.Arsa nerde şehir olarak

Bak ben inşaat okuyorum bir miktar bilgim var ve bir defada kazık yediğimiz için tecrübe edindim.Belediye gelişim hızına göre 5 yıl önceden şehir dışına şehirleşme planı hazırlıyo ve bu şehirleşme planında yolların nereden geçeceğini okulların nerede olacağını devletin yapacağı projelerin nerede olacağını hepsini gösteriyo.Ve devletin yapacağı okul sizin arsanıza denk gelirse mecbur arsanızı devlete satıyosunuz.Ancak gelmezse yol felanda geçmezse parayı kırıyosunuz.Karşısındada üni varmıs

eğer yol geçmiyosa güzel fiyattan satabilirsniz. Ancak bu işte altın kural 1- kimseye acaba bu arsa kaç para eder ya biz bilmiyozda pek vs gibi sorular sormayın.Dolandırırlar. 2-Asla emlakçı ve mütahit arkadaşınız eş dost vs olmasın bu işte inanın kardeş kardeşe kazık atıyo mütahitler ne derse desin inanmayın.Her mütahit başlarda asla arsanın ederini vermez.Acele etmeyin arsa zaten altın değerinde satmayınca arsa değer kaybetmez aksine gün geçtikce değer kazanır

Kural 3 asla eğer paraya ihtiyacınız varsa ve acil satmanız gerekiyosa bunu mütahite emlakçıya belli etmeyin bunu bir sezerlerse gene yolarlar sizi.Ne yaparsanız yapın acele ettiğinizi belli etmeyin teklifi alın biz bir düşünelim acelemiz yok deyip en az 1-2 ay aramayın adamı ve başka mütahitlerle konuşun.En önemlisi prestijli bir firma seçmeniz gerekecek kalitesiz kro bir adama verirseniz yüksek miktar fiyatta verse sözleşme yazarken gene yolar sizi

Hayır onunla alakası yok devletin nereden yol geçirip nereye okul yapacağına kimse karışamaz siz belirleyemezsiniz bunu yani.


Ve en önemlisi ise bu işte sözleşmedir.Kat karşılığında vericekseniz daire numarasına dairelerin bakacağı cepheye kadar hepsini sözleşmede bulunduracaksınız.İş başlangıç tarihi iş bitim tarihi gibi sürelere çok dikkat edin.İnternette örnek sözleşmeler var hukuk sitelerinde.Onları inceleyin

Özel kurallarınız varsa gene sözleşmeye eklettirin.Ve şunu unutmayın olurda kazıklanırsanız proje başlamadan adam kepçeyi araziye sokmadan mahkeme yolu ile sözleşmeyi iptal edin bu durumda yapılan masrafın yüzde 60 ını siz ödüceksiniz eğer kepçe araziye girmezse taş çatlasın 1-2 milyar masraf öder araziyi kurtarırsınız buda aklınızda bulunsun.


Unutmayın acele etmek yok acemi oldugunuzu belli etmek yok sözleşmeye çok dikkat edin

ya o arsa tarla fark etmiyo toprak olarak bakın onlara nice tarlaların üzerinde şuan gökdelenler var.Tarladan kastettiğin ne bilmiyorum ama üniversitenin karşısındaki arazi bataklıkta olsa değerlidir yakın yerlerde camisi ilk okulu lisesi alışverişmerkezi hepsi bir + dır.Hepsi fiyat artırır.Üniversitenin yakınına düşmesi güzel olmuş arsanın

İsterse bataklık olsun arsa tarla statüsü önemli değil önemli olan yapıya elverişli olup olmadığı.Toprak olsun taştan olsun anlıcağın.İletişimde kalalım arkadaş ekle ben inşaat okuyorum üniversitedeki hocalara merak ettiğin şeyleri sorabilirim.

rica ederim tamam

1250 m2 bir gün cık dısarı emlakcıya danış sana anlatır

benmde arsaya ihtiyacım var yaaaa uffff 90 m2 yeter

2 kişilk yeter 3+1 oluyor onu 110 yaparız

varki söylüyorum izmirden dısarı cıkmak istemiyorum ama

arsa istiyorum ne yapacam villa. varsa daire olsa daha iyi olur.

onu diyorum zaten uygun fiyat olursa neden olmasın biraz da kredi falan cekerim olur biter

yok istanbulda değilim izmirdeyim.

yok istanbula göre daha uygun fiyatlı güzel yerlerde

300 den asagı yok.