İsı ve ses yalıtımı yüksek depreme dayanıklı İstanbul'da ev nasıl bulurum?

bu ülkede sorulabilecek en zor soruyu sormuşsunuz.. nasıl cevap versem ki şimdi... sıfır binalar yıkıldı bir yıl önce malumunuz..

Fakat şu 7 madde'yi elinizden geldiği kadarıyla alacağınız binada sorgulamaya çalışın

evlerin olası bir depreme karşı dayanıklı olup olmadığını gösteren 7 detayı paylaştı.

Binanın yaşı

Binanın yaşı, yapının hangi deprem yönetmeliğine uygun şekilde yapıldığı bilgisini verir. Daha güncel yönetmeliklere uyularak inşa edilen binaların dayanıklılık konusunda eski yönetmeliklere oranla daha başarılı olduğu kabul edilmektedir. Ayrıca bina yaş aldıkça yapı malzemelerinin eskimesi binanın dayanıklılığını etkilemektedir.

Zemin durumu

Dere yatağı ya da doldurulmuş alanlar doğal afetlere karşı dayanıksız, sert zeminlerdeki yapılar ise daha dayanıklı kabul edilmektedir. Binanın temelinde yer altı suyu olup olmadığı da büyük önem taşır. Bu sular çekilip dışarı atılsalar da zeminde yeniden su birikmesiyle birlikte temele zarar vermesi söz konusudur.

Onaylanmış projeye uygunluk

Yapı projeleri en uygun şartlar göz önünde bulundurularak onaylanır ve yapılar bu onay alan projelere uygun inşa edilir. İnşa sonrasında da onaylanan projeye sadık kalınması önem taşımaktadır. Binaya sonradan kaçak kat çıkılması, asansör yapılması, tadilat sırasında kolonların kesilmesi gibi projede yer almayan uygulamalar binalara zarar verir ve risk teşkil eder.

Taşıyıcı sistem sağlığı ve durumu

Taşıyıcı sistemdeki çatlaklar ve kırıklar binanın dayanıklılığı hakkında bilgiler verir. Taşıyıcı sistemlerde herhangi bir çatlak yoksa bu bina dayanıklılığının yüksek olduğu anlamına gelmez. En doğru sonuç deprem dayanıklılık testleri ile öğrenilir.

Binanın rutubet durumu

Rutubet, binanın su yalıtımının iyi yapılmadığı ya da hasar gördüğünü anlamamızı sağlar. Özellikle bodrum kattaki rutubet zamanla binanın taşıyıcı sistemlerine zarar verir. Bundan dolayı herhangi bir rutubet durumunda önlem almak ve su kaçağını onarmakta fayda vardır.

Yapıda kullanılan malzemenin kalitesi

Yapıda kullanılan malzemelerin kalitesi en az zeminin durumu kadar önemlidir. Çünkü zemin sağlam olsa da kalitesiz malzeme kullanılarak yapılan binanın dayanıklılığı düşüktür. Beton kalitesi ancak inşaat mühendisleri gibi uzmanlar tarafından incelenip değerlendirilebilir.

Deprem risk analizi

Evlerin depreme dayanıklı olup olmadığı konusunda daha güvenilir ve kesin sonuçlar görebilmek için binanın deprem risk analizinin yaptırılmasında fayda vardır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylı kurumlara başvurarak deprem risk analizi yaptırılabilinir. Bu işlem için binadaki herhangi bir mülk sahibinin ya da bina yöneticisinin talepte bulunması yeterli olacaktır. Deprem risk analizi ile genel olarak evde kullanılan betonun sağlamlığı ve olası deprem anında gösterebileceği dayanıklılık incelenir.

İstanbul'da isı ve ses yalıtımı yüksek, depreme dayanıklı ev bulmak için şu adımları izleyebilirsiniz:

1. **Araştırma yapın:** İstanbul'da depreme dayanıklı yapılar hakkında bilgi edinin. Özellikle yeni inşa edilen binalar genellikle modern yapı teknikleriyle daha sağlam olabilir.

2. **Profesyonel danışmanlık alın:** Gayrimenkul danışmanlarından veya emlak firmalarından profesyonel destek alarak ihtiyaçlarınıza uygun evleri bulmanıza yardımcı olmalarını isteyin. Bu profesyoneller genellikle bölge hakkında detaylı bilgiye sahiptirler.

3. **İnceleme yapın:** Potansiyel evleri görmek için zaman ayırın. İnşaat kalitesi, yalıtım ve deprem dayanıklılığı gibi faktörlere dikkat edin. Gerekirse bir uzmanla birlikte evleri inceleyin.

4. **Bina sertifikalarını kontrol edin:** İnşaatın deprem yönetmeliklerine uygun olup olmadığını kontrol etmek için bina sertifikalarını inceleyin. Yalıtım ve deprem dayanıklılığıyla ilgili belgeleri görmek önemlidir.

5. **Komşularla görüşün:** Eğer mümkünse, potansiyel evin bulunduğu bölgedeki komşularla konuşun. Onların deneyimleri ve gözlemleri sizin için faydalı olabilir.

6. **Fiyatları karşılaştırın:** İstanbul geniş bir emlak piyasasına sahiptir, bu nedenle fiyatları karşılaştırarak bütçenize uygun olanı bulabilirsiniz. Ancak, deprem dayanıklılığı ve yalıtım gibi özellikler için ek maliyetleri göz önünde bulundurun.