Oturduğunuz şehir dışında başka bir yerden ev almayı düşünüyorsunuz. İnternetten ilanlara baktınız, ilan sahiplerini aradınız ama ha deyince sadece evi görmek için kalkıp oraya gitmeniz mümkün değil. Aradığınız evin o olduğuna, satıcının ya da emlakçının güvenilir olduğuna emin olmak ve gitmeye karar vermek için nelere dikkat edilmeli? Neler sorulmalı ev - ilan hakkında?
Cevabın nedir?
Cevapla
Diğer konusunda 8,3b cevap paylaştı. Evin konumunu veya adresini istersin, google maps'in street view özelliği ile binanın dışına, sokağa, caddeye yakınlığına, ve çevredeki okul, alışveriş, durak gibi imkanlara bakarsın..
Bu şekilde birçok eve bakışlığım var..
Sorulacak sorular ise evin tapusunun ne çeşit olduğu (tapu tahsis, arsa tapusu, kat irtifak tapusu, kat mülkiyet tapusu)
Tapu kat irtifak ise iskan çıkmış mı?
Tapu arsa tapusuysa dairelerin su sayaçları ayrı ayrı mı?
Cepheleri hangi yöne?
Yakınında kahvehane, birahane, düğün salonu veya köy derneği var mı?
Altında veya yapışığında gürültülü iş yapan herhangi bir atölye var mı?
Alınan kat zemin kat ise, temel bohçalama gibi bir işlem yapıldı mı?
Mantolama var mı?
Semt caddesine çıkış düz mü yoksa yokuş mu?32 Yorumla- +1 yıl
Aydın/Kuşadası.. Müstakil bir ev bakıyoruz. Daha önce yaşadığım, karış karış bildiğim bir yer ama bazı ilanlar, ilandaki fotoğraflar gerçeğe çok uzak oluyor.
En İyi Cevaplar
Diğer konusunda 17,5b cevap paylaştı. Üçüncü kez gidiyorum ev alamadım hala. İnternette yazılanlar ve fotoğraflara asla itibar etmeyin. Gidip yerinde görmek lazım. Evi beğenirseniz ilk yapacağınız iş, oturma ruhsatını istemektir. Oturma ruhsatı binanın temiz kağıdıdır. Harcı borcu yok demektir. Daha sonra tapuyu isteyin, tapu müdürlüğünden kontrol ettirin, üzerinde haciz vesaire var mı diye. Belediyeye gidin dosyasını çıkartın, bir sorun var mı inceleyin. Fiyat analizi yapın, çevreye sorun fiyatı. Ev sahipleri ve emlakçılar fiyatı acayip uçuruyorlar.
12 Yorumla- +1 yıl
Evin borcu vs.. var mı önceden sordum. Tabii emlakçıya güven olmaz araştırılır bunlar almaya karar verince ama ilana güvenip gitme kararı veremedim henüz.
- Guru Yaş: 29 , eic 37%+1 yıl
bir kere semti bilmek lazım. Atıyorum adama "avmnin aradan sola dönünce sitelerin arkasında dimi" falan diyebilmek lazım. bir de baktın çok inandırıcı gelmedi adam, ya ben gelemiyorum ama benim birader var, o gelip bakacak falan demek lazım.
10 Yorumla
Bu bir Özel CevapSadece soran ve cevap paylaşan üye tarafından görülebilir. Daha fazla bilgi için tıkla!
Kızlar & Erkekler Ne Diyor?
18
Cevap
53Cevap
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren biri olarak söylüyorum ; uzaktan ne sizin için işin ciddiyeti olur ne de karşı tarafın (ev sahibi/emlakçı/inşaat firması)
Bizzat gidip herşeyi yerinde inceleyip görmek en sağlıklısı. Bazı emlak siteleri "temiz ilan" uygulamasına başladı gerçi ama şüphe ettiğiniz durumları gidermek için, kendi işinizi kendiniz görmeniz en iyisi.12 Yorumla- +1 yıl
Zaten gidip görmeden alınmaz ama gidip görmeye değer bir ilan mı, bir olayı var mı bilmek için ne yapılır onu bilemedim. Sonuçta 10 saatlik mesafe, boş bir ilan için gitmek akıl karı değil pek.
kapora kesinlikle verilmemeli, kaporasını kaptıran çok oluyor. inretnetten muhitle ilgili haberlere bakabilirsiniz. Evin oturma izini alınmışmı belediyeyle sorunu var mı bunu araştırabilirsiniz. o ilde tanıdık birililerini bulup görüşlerini alabilirsiniz ama ne olursa olsun evi mutlaka görmeniz gerekiyor
10 Yorumla- Gizli Üye(36-45)+1 yıl
noter satışında olan ibareleri tek tek hiç acele etmeden okumadan kesinlikle imzalamayın mah cadde adı sokak kapı no kimden alındığı hangi ada hangi parsel kaçıncı kat kaçıncı daire ordaki tek bir ibaredeki değişiklikle size farklı birşey satabilirler
10 Yorumla Herşey kesinleşmeden gitmek doğru olmaz. Önce evin tapusunun fotokopisini iste. Birçok kez il dışından ev aldığım oldu. Çok şükür sıkıntı yaşamadım.
Evi alış amacınız nedir?11 Yorumla- +1 yıl
Yerleşmek için.
- Xper 5 Yaş: 38+1 yıl
netten bakınca olmuyor. gidecen ev alacağın yerde araştıracan. sanala atılan fotolarla gerçekleri arasında çok fark oluyor...
10 Yorumla - Master Yaş: 31 , eic 39%+1 yıl
Şehir merkezine olan yakınlığını ne ile ölçüyorlar onu bilmek şart. Cem Yılmaz'ın "şehir merkezine 2 dakika, ama roketle" esprisi aklımın bir köşesinde. Güzel ders aslında.
00 Yorumla Diğer konusunda 1,6b cevap paylaştı. Bence o şehirdekilerden şehrin potansiyeli öğrenmeli;sonuçta emlakçının işi bu vee dilediği gibi bilmediğin yer hakkında yönlendirebilir.
Görmeden de alma.00 Yorumla- Xper 7 Yaş: 31 , eic 57%+1 yıl
Superonline Fiber internet var mı diye dikkat ediyorum ben açıkçası :D
Mezuniyet sonrası iş için İstanbul'a gidebililirim ve ilk buna dikkat ettim :D10 Yorumla Başka şehirden niye alayım ki bide onlamı uğraşacağım.
02 Yorumla- +1 yıl
Sakin, deniz kenarı bir yer istiyorum. Almak ister misiniz demedim zaten, soru farklı bayım.
- Yoda Yaş: 33 , eic 33%+1 yıl
ev alma komşu al derler gidip oradaki insanların yaşayış tarzına komşuculuğa bakın derim
00 Yorumla - Master Yaş: 35 , eic 45%+1 yıl
Merkeze uzaklığı lüks bir semt mi okul hastaneye uzaklığı ulaşım araçları daha çok var
00 Yorumla O şehrin gelişmiş kültürlü insanlarının olduğu yerden alınmalı
00 Yorumla- Guru Yaş: 38+1 yıl
internetten arkadaş bulmaya benzemez bu. Ev alacaksan gidip göreceksin yerinde.
00 Yorumla o şehirde bir tanığın olması lazım. sen ne sorarsan sor farketmez. bir yolunu bulup kandırabilirler.
00 Yorumla- Master Yaş: 37+1 yıl
Emlakçı değil direk mülk sahibi olanların ilanlarına bakman daha iyi olur.
00 Yorumla Emlakci'yi bilmem ama noteri bilirim..
Ayrica o bolgeyi arastiririm.. O bolgedeki diger evlerin fiyatlari ile kiyaslarim.00 YorumlaValla biz burdan bir ev aldik ama projeyi gormedik bile ne bir maket ne baska bir sey daha 2. Kati yapiyorlardi oyle aldik 😄
00 Yorumla- Master Yaş: 33+1 yıl
Normal klasik şeyler işte.
Biz de ev alıyoruz. Sorulan sorular hep aynı.
İyi yerde mi, konumu nasıl. AVM yakın mı04 Yorumla- +1 yıl
AVM varsa bile uzak, mümkünse AVM olmayan bir yerden bakıyorum. Mevzu o değil. İlanda bunlar var zaten. Kalkıp görmeye gitmeden güvenilir bir ilan olduğunu anlamanın yolları var mı demek istemiştim.
- +1 yıl
O iş yaş. Gidip göreceksin. İşini sağlam yapacaksin. İnternetten anlayamazsın
- +1 yıl
Gidip göreceğim zaten de bazen ilanlara güven olmuyor. Adam ahır satıyor, villa fotoğrafı koyuyor. Tam gidiyorsun o satıldı elimizde benzer ilanlar var onlara bakalım diyor. Bundan bahsediyorum. Bir emlakçının güvenilirliğini gitmeden sınama gibi bir yöntem yok mudur diye.. Peki, teşekkür.
- +1 yıl
Hayır. Yüz yüze görmediğin surece sana yalanlar atabilir değil mi, olmayan şeyleri varmış gibi gösterebilir
- Master Yaş: 29+1 yıl
Önce iyice araştırılmalı ondan sonra karar verilmeli
00 Yorumla - Xper 6 Yaş: 27+1 yıl
Evin fatura odeme merkezine ulasima is yerime ve caddeye yakinligi
00 Yorumla - Devamını Gör (51)
1 özel cevapSadece soran ve cevap paylaşan üye bu paylaşımları görebilir. Daha fazla bilgi için tıkla!
Bahsedildiğin paylaşımlar "Daha Fazla" altında
"{0}" için yorum yaz
En İyi Cevap(eic) Oranı
Detaylı bilgi
Detaylı bilgi
Bu paylaşımı beğenmene sevindik!
Kendi cevabını paylaşmak ister misin?
En İyi Cevaplar